Среда, 19.12.2018
Компания СОЮЗ-ПРЕМЬЕР
   МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
    Мы мечты превращаем в реальность!
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
ЭКОНОМИКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ. ОБ ЭТОМ И НЕ ТОЛЬКО
Цена строительства.
Сколько стоит дом построить?
 
Этот вопрос является одним из ключевых в реализации мечты о доме. Информации в интернет и иных источниках по данной теме вполне достаточно. Но если информация сориентирована на потребителя, она чаще всего грешит неточностями в сторону занижения общей цены строительства, и наоборот - если источник лоббирует интересы подрядчика, то стоимость, чаще всего завышена. Мы предлагаем Вам рассмотреть методику укрупненного расчета и, пожалуй, она будет наиболее точно соответствовать реалиям индивидуального домостроительства. Часто застройщик в силу своей неопытности и желания сэкономить, оказывается в ситуации самообмана. Особенно тогда, когда потребности не соответствуют его возможностям.

 

 
Москва и Московская область -

Цена строительства коробки коттеджа (дома) без отделки за метр квадратный площади:

 
Дом кирпичный (внешние и несущие стены из кирпича)
- 650$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным этажом (монолитный железобетон)
- 700$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент).
 

Дом кирпично-блочный (внешние и несущие стены из кирпича и пеноблоков - кирпич снаружи, блок внутри)

- 600$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным этажом (монолитный железобетон)
- 650$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент).
 

Дом деревянный брусовой или из оцилиндрованного бревна

- 550$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте

- 600$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным жилым этажом (или коробка плюс заглубленный ленточный мололитный ж/б фундамент).
 

Дом деревянный каркасно-щитовой

- 450$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте

- 500$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным жилым этажом (или коробка плюс заглубленный ленточный мололитный ж/б фундамент)

Курс рубля считается по официальному курсу Центробанка России на день заключения договора.

Указанная цена включает в себя: индивидуальное проектирование, строительство и материалы.
Площадь каждого этажа считается по наружному (внешнему) периметру коттеджа. Мансардный этаж считается по общей площади этажа выше полутора метров. Открытый балкон и крыльцо считаются с понижающим коэффициентом 0,3; лоджия, балкон и крыльцо с навесом - с понижающим коэффициентом 0,5.

Сложив площадь каждого этажа, крылец, балконов и т.п. и, умножив на 650$ или 700$, получим сумму контракта (договора).

Обращаем Ваше внимание, что указанная цена включает в себя и индивидуальное проектирование, и строительство, и материалы.

Полученная сумма договора (контракта) будет включать себя следующие работы и строительные материалы:


Индивидуальное проектирование («с чистого листа», доработка, изменение конструкций, привязка к участку и т.п. любого проекта). Выполнение эскизного проекта для получения разрешения на строительство коттеджа (если необходимо). Разработка конструкторско-технической документации. Геодезическая съемка участка, при необходимости выполняются инженерные и геологические изыскания. Проверяются прочностные и иные характеристики конструкции дома, фундамента и отдельных элементов, если подрядчик зашел не "с нуля". Этажность считается так: цокольный этаж, первый, второй и т.д.; от чистого пола до потолка согласно эскизному проекту (высота этажа более 3-х метров рассчитывается дополнительно).

 

 

Конструкции:

Фундаменты– монолитный железобетон (плита, монолитный ленточный фундамент) или сборный ж/б из блоков ФБС; утепление цокольной части фундамента до уровня поверхности земли осуществляется экструзионным пенополистиролом толщиной 40 мм.
Гидроизоляция – для коттеджей с цокольным этажом: вертикальная и горизонтальная – два слоя линокрона (гидростеклоизол) под горелку по праймеру с защитой пластиковой мембраной «Тэфонд».
Дренаж закрытый или открытый: дренажная пластиковая труба в кокосовой оболочке (для глинистых почв) или в геотекстиле (для песчаных почв) по периметру здания с организацией дренажного клодца.

Наружные стены – толщиной до 520 мм, в том числе:
- 120 мм лицевой керамический кирпич отечественного производства. При использовании любого импортного кирпича или более дорогого отечественного – доплата.
- 150 мм базальтовая вата Rocwool.
- 250 мм строительный эффективный строительный кирпич М-150. Внутренние стены – 380 мм керамический полнотелый строительный кирпич М-125.

Внутренние перегородки – 120 мм керамический строительный эффективный кирпич М-150.

Перекрытия междуэтажные – сборный железобетон и/или монолитные участки.

Лестницы – монолитный железобетон.

Кровля – деревянные стропила и обрешетка с пропиткой огнебиозащитой. Утеплитель 200 мм базальтовая вата Rocwool, мембрана «Тайвек», мягкая черепица Тегола - стоимостью около 10 евро, пароизоляция. Можно использовать любое другое кровельное покрытие в пределах стоимости этой металлочерепицы или более дорогое - с доплатой. Полный комплект желобов и сливов прямоугольного или круглого сечения и снегозадерживающие элементы. Подшивка карнизов пластиковым софитом. Установка противоконденсатных нержавеющих труб в каналах камина, котла отопления, сауны – соответствующего сечения. Организация стройплощадки (на участке заказчика): монтаж дорожных плит, размещение строительных бытовок, устройство растворного узла, электрощитовая и т.п. Вывоз лишнего грунта с участка после выработки котлована (по договорённости с заказчиком - отдельная цена).
Коробка дома по общим основаниям не включает в себя:
- отмостку и отделку цокольной части фасада;
- отделку внутренних помещений, разводку и подключение внутренних и внешних инженерных сетей;

- подшивку навесов и балконов;

- установку окон и дверей.

 
Облако тэгов:
 
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Декабрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Друзья сайта
  • Главный сайт компании
  • Официальный блог
  • Наш народный сайт
  • Мы В контакте
  • Жизнь в Твиттере
  • Мой круг в Яндекс
  • Flag Counter
    Rambler's Top100 Яндекс.Метрика ->
    All rights reserved © 2011 Компания "Союз-Премьер"
    Хостинг от uCoz