Цена строительства коробки коттеджа (дома) без отделки за метр квадратный площади:
- 700$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент).
Дом кирпично-блочный (внешние и несущие стены из кирпича и пеноблоков - кирпич снаружи, блок внутри)
- 650$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент).
Дом деревянный брусовой или из оцилиндрованного бревна
- 550$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте
Дом деревянный каркасно-щитовой
- 450$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте
- 500$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным жилым этажом (или коробка плюс заглубленный ленточный мололитный ж/б фундамент)
Площадь каждого этажа считается по наружному (внешнему) периметру коттеджа. Мансардный этаж считается по общей площади этажа выше полутора метров. Открытый балкон и крыльцо считаются с понижающим коэффициентом 0,3; лоджия, балкон и крыльцо с навесом - с понижающим коэффициентом 0,5.
Сложив площадь каждого этажа, крылец, балконов и т.п. и, умножив на 650$ или 700$, получим сумму контракта (договора).
Обращаем Ваше внимание, что указанная цена включает в себя и индивидуальное проектирование, и строительство, и материалы.
Полученная сумма договора (контракта) будет включать себя следующие работы и строительные материалы:
Индивидуальное проектирование («с чистого листа», доработка, изменение конструкций, привязка к участку и т.п. любого проекта). Выполнение эскизного проекта для получения разрешения на строительство коттеджа (если необходимо). Разработка конструкторско-технической документации. Геодезическая съемка участка, при необходимости выполняются инженерные и геологические изыскания. Проверяются прочностные и иные характеристики конструкции дома, фундамента и отдельных элементов, если подрядчик зашел не "с нуля". Этажность считается так: цокольный этаж, первый, второй и т.д.; от чистого пола до потолка согласно эскизному проекту (высота этажа более 3-х метров рассчитывается дополнительно).
Конструкции:
Фундаменты– монолитный железобетон (плита, монолитный ленточный фундамент) или сборный ж/б из блоков ФБС; утепление цокольной части фундамента до уровня поверхности земли осуществляется экструзионным пенополистиролом толщиной 40 мм.
Гидроизоляция – для коттеджей с цокольным этажом: вертикальная и горизонтальная – два слоя линокрона (гидростеклоизол) под горелку по праймеру с защитой пластиковой мембраной «Тэфонд».
Дренаж закрытый или открытый: дренажная пластиковая труба в кокосовой оболочке (для глинистых почв) или в геотекстиле (для песчаных почв) по периметру здания с организацией дренажного клодца.
Наружные стены – толщиной до 520 мм, в том числе:
- 120 мм лицевой керамический кирпич отечественного производства. При использовании любого импортного кирпича или более дорогого отечественного – доплата.
- 150 мм базальтовая вата Rocwool.
- 250 мм строительный эффективный строительный кирпич М-150. Внутренние стены – 380 мм керамический полнотелый строительный кирпич М-125.
Внутренние перегородки – 120 мм керамический строительный эффективный кирпич М-150.
Перекрытия междуэтажные – сборный железобетон и/или монолитные участки.
Лестницы – монолитный железобетон.
- подшивку навесов и балконов;
- установку окон и дверей.
